新型墙体材料普遍存在空隙 率大、吸水性强、抗渗能力差等缺点，施工工艺尚未完善，导致外墙容易发生渗漏水的现象，尤其高层建筑向北边的外墙更易渗水。因此必须采取有效措施预防建筑外墙的渗漏。在高层建筑外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝、空鼓、脱落等质量问题，杭州外墙防水公司发现主要原因如下：

　　1，抹灰未按规定分层根据防水要求，抹灰应分5次进行，施工单位采用抹灰生存法跟踪进度。

　　2.基层治疗效果不好。外框管孔未阻塞，墙面未彻底清除灰尘，污垢和砂浆，未预先润湿基层且墙面干燥。当以这种状态安装时，砂浆中的水分会被基层迅速吸收，这不可避免地导致空隙裂纹并降低强度。

　　3.灰浆的混合比例不正确，灰浆痕迹太大。这不仅造成材料浪费，而且还引起砂浆中的收缩裂缝。

　　4.压实水泥砂浆后，刷一层平灰。普通灰和水泥砂浆的收缩程度不同，并导致普通灰表面干裂。

　　5.由于施工后维护不善，温度差和空气干燥，抹灰表面会收缩和开裂。

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